NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
西111
-1 |
大阪市西区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西40m府道、 北8m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,800)
|
b |
西115
-5 |
大阪市西区
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|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南60m府道、 中間画地
|
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
|
c |
西115
-1 |
大阪市西区
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
西23.6m市道、 東61m、 北12.7m、 三方路
|
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商業 駐車場整備地区 (100,800)
|
d |
西111
-9 |
大阪市西区
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|
貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南11m市道、 中間画地
|
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商業 駐車場整備地区 (100,660)
|
e |
西111
-2 |
大阪市西区
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
東11m市道、 北11m、 二方路
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商業 駐車場整備地区 (100,400)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,127,883 |
100 [ 100.0] |
[ 95.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
1,053,724 |
100 [ 69.6] |
1,513,971 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,510,000 |
b |
( ) 1,513,134 |
100 [ 100.0] |
[ 94.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
1,422,346 |
100 [ 95.5] |
1,489,368 |
1,490,000 |
c |
( ) 1,561,348 |
100 [ 100.0] |
[ 94.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.9] |
1,435,408 |
100 [ 97.3] |
1,475,239 |
1,480,000 |
d |
( ) 1,189,368 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.4] |
1,140,585 |
100 [ 75.5] |
1,510,709 |
1,510,000 |
e |
( ) 1,248,603 |
100 [ 100.0] |
[ 94.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
1,206,515 |
100 [ 81.1] |
1,487,688 |
1,490,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -38.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -15.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -21.0 |
画地 0.0 |
行政 +2.4 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -2.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,490,000 円/㎡] |
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