NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
209
-1 |
大阪市此花区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西5.4m市道 、中間画地
|
|
1住居
(90,200)
|
b |
209
-22 |
大阪市此花区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東8m市道、 中間画地
|
|
商業
(90,400)
|
c |
210
-27 |
大阪市此花区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西7.3m市道 、中間画地
|
|
1住居
(90,200)
|
d |
219
-19 |
大阪市此花区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東8m市道、 中間画地
|
|
1住居
(90,300)
|
e |
212
-104 |
大阪市此花区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西7.2m市道 、中間画地
|
|
商業
(90,400)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 189,620 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
182,993 |
100 [ 87.6] |
208,896 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
217,000 |
b |
( ) 205,143 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
197,774 |
100 [ 94.1] |
210,174 |
219,000 |
c |
( ) 164,954 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 89.0] |
100 [ 103.0] |
178,864 |
100 [ 85.3] |
209,688 |
218,000 |
d |
( ) 200,988 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
196,062 |
100 [ 93.5] |
209,692 |
218,000 |
e |
( ) 225,225 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 100.0] |
248,749 |
100 [ 119.8] |
207,637 |
216,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -6.5 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 218,000 円/㎡] |
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