NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21K3G
-33 |
宇治市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西9m府道、 北東6m、角地
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2住居 高度3種最高20m (80,200)
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b |
21K3M
-21 |
宇治市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西8.5m府道、 中間画地
|
|
2住居 高度3種最高20m (70,200)
|
c |
21K3J
-108 |
宇治市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東9.7m市道 、中間画地
|
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近商 高度4種最高20m 特別用途地区 (90,200) |
d |
21K3C
-20 |
宇治市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東14m府道、 中間画地
|
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準住居 高度3種最高20m (70,200)
|
e |
21K3B
-4 |
宇治市
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更地
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( ) |
不整形 |
西14m府道、 北東7m、 二方路
|
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準工 高度4種最高20m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 142,601 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
138,032 |
100 [ 99.0] |
139,426 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
139,000 |
b |
( ) 150,909 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
149,853 |
100 [ 101.7] |
147,348 |
147,000 |
c |
( ) 136,845 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
135,613 |
100 [ 101.9] |
133,084 |
133,000 |
d |
( ) 122,500 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
121,520 |
100 [ 93.9] |
129,414 |
129,000 |
e |
( ) 69,188 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 50.5] |
135,773 |
100 [ 100.4] |
135,232 |
135,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -13.0 |
環境 +12.0 |
画地 -49.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 137,000 円/㎡] |
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