NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21K3M
-34 |
京都市山科区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m私道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m 風致地区 (40,80) |
b |
21K3A
-9 |
京都市伏見区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m (50,80)
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c |
21K3L
-29 |
京都市伏見区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西8m市道、 西6m、角地
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1低専 高度地区最高10m (60,80)
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d |
21K3C
-13 |
京都市山科区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5.9m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m 風致3種 (40,80) |
e |
21K3N
-4 |
京都市山科区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南5m私道、 東7m、北5m、 三方路
|
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1中専 高度1種最高15m (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 70,348 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
67,889 |
100 [ 111.8] |
60,724 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
61,900 |
b |
( ) 92,080 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
90,804 |
100 [ 142.7] |
63,633 |
64,900 |
c |
( ) 80,257 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
75,904 |
100 [ 123.2] |
61,610 |
62,800 |
d |
( ) 97,656 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
97,656 |
100 [ 160.2] |
60,959 |
62,200 |
e |
( ) 59,020 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
55,070 |
100 [ 88.2] |
62,438 |
63,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +40.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +15.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +50.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -15.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 62,000 円/㎡] |
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