NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21K3H
-101 |
京都市伏見区
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
1住居 高度2種最高20m (60,200)
|
b |
21K3N
-9 |
京都市伏見区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m私道、 中間画地
|
|
1中専 高度1種最高20m (60,160)
|
c |
21K3K
-18 |
京都市伏見区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m私道、 南6m、角地
|
|
工業
(70,300)
|
d |
21K3N
-10 |
京都市伏見区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東5.7m市道 、中間画地
|
|
準住居 高度2種最高20m (60,228)
|
e |
21K3K
-7 |
京都市伏見区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m市道、 中間画地
|
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1住居 高度2種最高15m (60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 154,287 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
149,144 |
100 [ 130.0] |
114,726 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
115,000 |
b |
( ) 129,598 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
124,062 |
100 [ 113.0] |
109,789 |
110,000 |
c |
( ) 109,555 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
103,613 |
100 [ 100.7] |
102,893 |
103,000 |
d |
( ) 107,583 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
106,722 |
100 [ 100.7] |
105,980 |
106,000 |
e |
( ) 93,545 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
92,797 |
100 [ 95.8] |
96,865 |
96,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -5.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 102,000 円/㎡] |
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