NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21K3G
-17 |
京都市南区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南3.5m私道、 中間画地
|
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1住居 高度2種最高20m 市街地美観形成 (70,160) |
b |
21K3J
-9 |
京都市南区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東3m市道、 北2.8m、角地
|
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1住居 高度2種最高20m (80,160)
|
c |
21K3M
-19 |
京都市南区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6.5m市道、 南5.9m、角地
|
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1住居 高度2種最高20m (80,200)
|
d |
21K3O
-3 |
京都市南区
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東3m私道、 中間画地
|
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2住居 高度2種最高15m 歴史遺産美観 (70,160) |
e |
21K3P
-105 |
京都市南区
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更地
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( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
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準工 高度3種最高20m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 186,562 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
180,585 |
100 [ 76.4] |
236,368 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
236,000 |
b |
( ) 180,455 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.8] |
180,817 |
100 [ 76.0] |
237,917 |
238,000 |
c |
( ) 231,381 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
221,814 |
100 [ 91.2] |
243,217 |
243,000 |
d |
( ) 225,553 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
221,130 |
100 [ 89.3] |
247,626 |
248,000 |
e |
( ) 245,668 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
245,668 |
100 [ 104.0] |
236,219 |
236,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -18.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -14.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -6.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 240,000 円/㎡] |
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