NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21K1F
-110 |
京都市下京区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
不整形 |
西4m市道、 中間画地
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商業 高度4種最高15m 旧市街地美観 (90,240) |
b |
21K1F
-24 |
京都市中京区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6.4m市道、 中間画地
|
|
商業 高度1種最高31m 旧市街地美観 (90,384) |
c |
21K1R
-18 |
京都市下京区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北10.9m市道、 中間画地
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商業 高度4種最高15m 旧市街地美観 (90,400) |
d |
21K1A
-106 |
京都市下京区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5.6m市道、 中間画地
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商業 高度4種最高15m 旧市街地美観 (90,336) |
e |
21K1J
-105 |
京都市中京区
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更地
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( ) |
長方形 |
西6.4m市道、 中間画地
|
|
商業 高度4種最高15m 旧市街地美観 (90,384) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 683,440 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
710,778 |
100 [ 68.8] |
1,033,108 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,030,000 |
b |
( ) 1,516,684 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,512,134 |
100 [ 133.1] |
1,136,089 |
1,140,000 |
c |
( ) 765,306 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 92.0] |
100 [ 100.0] |
826,863 |
100 [ 79.9] |
1,034,872 |
1,030,000 |
d |
( ) 706,857 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
702,616 |
100 [ 67.7] |
1,037,838 |
1,040,000 |
e |
( ) 1,435,316 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
1,433,881 |
100 [ 123.8] |
1,158,224 |
1,160,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -15.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -13.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +40.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -21.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -8.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +33.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,080,000 円/㎡] |
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