NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21K1B
-7 |
京都市下京区
|
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貸家 建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東22.2m府 道、西3.7m、 二方路
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商業 高度地区最高31m 沿道美観 (100,700) |
b |
21K1I
-101 |
京都市東山区
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貸家 建付 地
|
( ) |
不整形 |
南8m市道、 中間画地
|
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商業 高度4種最高12m 旧市街地美観 (90,400) |
c |
21K1R
-27 |
京都市東山区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5.6m市道、 中間画地
|
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商業 高度4種最高15m 歴史遺産美観 (90,336) |
d |
21K1E
-106 |
京都市東山区
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
西5.5m市道、 北4m、二方路
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近商 高度3種最高15m 旧市街地美観 (100,300) |
e |
21K1A
-5 |
京都市左京区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5m市道、 中間画地
|
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2住居 高度2種最高15m 旧市街地美観 (60,200) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,788,417 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.9] |
1,863,012 |
100 [ 157.7] |
1,181,365 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,180,000 |
b |
( ) 1,225,279 |
100 [ 100.0] |
[ 97.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
1,205,477 |
100 [ 84.8] |
1,421,553 |
1,420,000 |
c |
( ) 1,506,337 |
100 [ 100.0] |
[ 97.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,461,147 |
100 [ 86.5] |
1,689,187 |
1,690,000 |
d |
( ) 1,144,258 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,127,094 |
100 [ 82.1] |
1,372,831 |
1,370,000 |
e |
( ) 743,254 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
729,875 |
100 [ 62.2] |
1,173,432 |
1,170,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +35.0 |
画地 -4.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +18.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -1.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -11.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,230,000 円/㎡] |
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