NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21K1B
-23 |
京都市左京区
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m 風致3種 (40,60) |
b |
21K1H
-113 |
京都市左京区
|
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更地
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( ) |
台形 |
南6m市道、 北6m、二方路
|
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1低専 高度地区最高10m 風致3種 (40,60) |
c |
21K1L
-2 |
京都市左京区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区最高10m 風致2種 (30,60) |
d |
21K1M
-116 |
京都市北区
|
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更地
|
( ) |
不整形 |
南東6.4m私道 、西4m、 準角地
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1低専 高度地区最高10m 風致2種 (30,60) |
e |
21K1M
-115 |
京都市北区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西5.3m市道 、中間画地
|
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1低専 高度地区最高10m 風致3種 (40,60) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 74,460 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
72,635 |
100 [ 96.8] |
75,036 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
75,000 |
b |
( ) 80,078 |
100 [ 85.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
88,473 |
100 [ 110.0] |
80,430 |
80,400 |
c |
( ) 94,202 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
91,458 |
100 [ 118.8] |
76,985 |
77,000 |
d |
( ) 76,372 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 89.3] |
85,181 |
100 [ 108.1] |
78,798 |
78,800 |
e |
( ) 82,986 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
82,654 |
100 [ 112.6] |
73,405 |
73,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
業者買取
|
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +25.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 +20.0 |
画地 -10.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 +25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 76,000 円/㎡] |
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