NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21K1C
-113 |
京都市左京区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北22m市道、 西7.3m、角地
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1住居 高度2種最高15m 沿道美観形成 (70,300) |
b |
21K1E
-15 |
京都市左京区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北27.5m国道、 東6m、南6m、 三方路
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近商 高度4種最高15m 沿道美観形成 (100,300) |
c |
21K1E
-114 |
京都市上京区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東23m市道、 中間画地
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商業 高度4種最高20m 沿道美観形成 (90,400) |
d |
21K1M
-3 |
京都市北区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北27m国道、 西2.5m、角地
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近商 高度4種最高20m 沿道美観形成 (70,300) |
e |
21K1O
-15 |
京都市上京区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北13.2m市道、 中間画地
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近商 高度3種最高15m 旧市街地美観 (88,277) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 524,081 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
511,869 |
100 [ 107.9] |
474,392 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
474,000 |
b |
( ) 513,413 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
493,666 |
100 [ 101.4] |
486,850 |
487,000 |
c |
( ) 438,538 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
436,784 |
100 [ 87.8] |
497,476 |
497,000 |
d |
( ) 428,659 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.5] |
499,350 |
100 [ 100.9] |
494,896 |
495,000 |
e |
( ) 387,740 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
386,577 |
100 [ 77.9] |
496,248 |
496,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +9.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +9.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 -8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +3.0 |
画地 -14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 -8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 497,000 円/㎡] |
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