NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21K1E
-6 |
京都市北区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西9m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区最高10m (50,80)
|
b |
21K1I
-1 |
京都市北区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南8.2m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区最高10m 風致3種 (40,80) |
c |
21K1I
-5 |
京都市北区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 南3.4m、角地
|
|
1低専 高度地区最高10m 風致3種 (40,80) |
d |
21K1F
-11 |
京都市北区
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南5.9m市道、 西4m、角地
|
|
1中専 高度1種最高12m (80,200)
|
e |
21K1Q
-1 |
京都市北区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区最高10m (50,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 219,978 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
217,800 |
100 [ 92.7] |
234,951 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
235,000 |
b |
( ) 196,297 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 98.0] |
100 [ 103.0] |
194,469 |
100 [ 88.9] |
218,750 |
219,000 |
c |
( ) 233,508 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.8] |
231,655 |
100 [ 98.0] |
236,383 |
236,000 |
d |
( ) 192,967 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
181,327 |
100 [ 84.0] |
215,865 |
216,000 |
e |
( ) 222,146 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
222,146 |
100 [ 94.0] |
236,326 |
236,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 -20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 +0.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 230,000 円/㎡] |
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