NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2101東 近江S -2101 |
東近江市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東4.8m市道 、中間画地
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商業
(80,288)
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b |
2101彦 根S -1028 |
彦根市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西18m県道、 北東5m、角地
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近商
(80,300)
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c |
2101彦 根S -802 |
彦根市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西24m県道、 北東7.5m、 二方路
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近商
(90,200)
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d |
2101彦 根K -1101 |
彦根市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東15.7m市 道、 南東11.5m、 西1.8m、 三方路
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商業
(100,600)
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e |
2101東 近江S -402 |
東近江市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南2.2m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 45,376 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
45,194 |
100 [ 119.8] |
37,725 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
37,700 |
b |
( ) 46,165 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
44,641 |
100 [ 117.6] |
37,960 |
38,000 |
c |
( ) 45,296 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
43,625 |
100 [ 116.7] |
37,382 |
37,400 |
d |
( ) 49,727 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.7] |
54,278 |
100 [ 140.0] |
38,770 |
38,800 |
e |
( ) 27,773 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
27,467 |
100 [ 79.8] |
34,420 |
34,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +11.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +12.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +9.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +16.0 |
画地 -9.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +16.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -16.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 37,100 円/㎡] |
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