NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2101日 野S -102 |
蒲生郡日野町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5.5m町道、 中間画地
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近商
(80,200)
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b |
2007日 野S -309 |
蒲生郡日野町
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更地
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( ) |
不整形 |
南東11m町道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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c |
2007東 近江S -602 |
東近江市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西2.5m道路 、南東2m、 二方路
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「調区」
(70,160)
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d |
2007東 近江S -2204 |
東近江市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東9m県道、 北西3m、角地
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「調区」
(70,200)
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e |
2101日 野S -7 |
蒲生郡日野町
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南4.7m町道、 中間画地
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1住居
(60,188)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 31,259 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
30,884 |
100 [ 142.1] |
21,734 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
21,700 |
b |
( ) 22,676 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 86.7] |
25,658 |
100 [ 116.8] |
21,967 |
22,000 |
c |
( ) 15,181 |
100 [ 100.0] |
[ 97.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
18,407 |
100 [ 82.1] |
22,420 |
22,400 |
d |
( ) 15,686 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
15,404 |
100 [ 71.9] |
21,424 |
21,400 |
e |
( ) 15,715 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
15,166 |
100 [ 70.5] |
21,512 |
21,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +45.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +2.0 |
画地 -13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 -20.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -25.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 21,900 円/㎡] |
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