NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2101東 近江S -1908 |
東近江市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西5.9m市道 、南東4.2m、 北東1m、 三方路
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「調区」
(70,200)
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b |
2101東 近江S -2106 |
東近江市
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更地
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( ) |
不整形 |
南東3.5m道路 、中間画地
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「調区」
(70,160)
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c |
2101東 近江S -1304 |
東近江市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南3.2m市道、 西3m、角地
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「調区」
(70,160)
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d |
2101東 近江S -1305 |
東近江市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西10m市道、 中間画地
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「調区」
(70,200)
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e |
2101彦 根S -1001 |
彦根市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西4.5m市道 、北東3m、 角地
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「調区」
(70,180)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 10,244 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
10,142 |
100 [ 78.4] |
12,936 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
12,900 |
b |
( ) 6,940 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
7,634 |
100 [ 79.2] |
9,639 |
9,640 |
c |
( ) 19,698 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
18,517 |
100 [ 122.3] |
15,141 |
15,100 |
d |
( ) 14,831 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
15,455 |
100 [ 111.1] |
13,911 |
13,900 |
e |
( ) 14,912 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
14,356 |
100 [ 110.0] |
13,051 |
13,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -20.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +30.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +8.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 13,600 円/㎡] |
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