NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2101東 近江S -1404 |
東近江市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 北東4m、 準角地
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1住居
(60,160)
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b |
2101東 近江S -1907 |
東近江市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東9m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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c |
2101東 近江S -1302 |
東近江市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m道路、 中間画地
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1中専
(60,200)
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d |
2101東 近江K -2601 |
東近江市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西16.6m市 道、 北西6.7m、 北東4.9m、 三方路
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1住居
(70,200)
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e |
2101東 近江S -2201 |
東近江市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東5.5m市道 、北西6m、 二方路
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1住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 43,046 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
41,183 |
100 [ 98.9] |
41,641 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
41,600 |
b |
( ) 53,583 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
53,315 |
100 [ 120.7] |
44,171 |
44,200 |
c |
( ) 50,441 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
48,908 |
100 [ 113.3] |
43,167 |
43,200 |
d |
( ) 61,431 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
58,041 |
100 [ 125.6] |
46,211 |
46,200 |
e |
( ) 37,164 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
35,484 |
100 [ 89.7] |
39,559 |
39,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +16.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +18.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +15.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -12.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 43,000 円/㎡] |
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