NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2101湖 南S -409 |
湖南市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西12.2m市 道、中間画地
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2中専
(60,200)
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b |
2101甲 賀S -4 |
甲賀市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6.4m市道、 北4.2m、 準角地
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2中専
(60,200)
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c |
2101甲 賀S -101 |
甲賀市
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更地
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( ) |
正方形 |
北西6m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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d |
2101甲 賀S -5 |
甲賀市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東9.5m市道 、中間画地
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商業
(80,400)
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e |
2101湖 南S -103 |
湖南市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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「調区」
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 57,858 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
56,724 |
100 [ 96.7] |
58,660 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
58,700 |
b |
( ) 54,444 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
51,984 |
100 [ 91.0] |
57,125 |
57,100 |
c |
( ) 50,633 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
50,633 |
100 [ 88.3] |
57,342 |
57,300 |
d |
( ) 64,527 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
64,527 |
100 [ 115.0] |
56,110 |
56,100 |
e |
( ) 41,951 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
41,699 |
100 [ 78.7] |
52,985 |
53,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -8.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -2.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -8.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -8.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -18.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 57,200 円/㎡] |
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