NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2101湖 南S -208 |
湖南市
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建付 地
|
( ) |
台形 |
北東5m市道、 中間画地
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「調区」
(70,200)
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b |
2101湖 南S -211 |
湖南市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東7.5m市道 、南西4m、 準角地
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「調区」
(70,200)
|
c |
2101湖 南S -305 |
湖南市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西8m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
|
d |
2101甲 賀S -3 |
甲賀市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
e |
2101湖 南S -407 |
湖南市
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更地
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( ) |
長方形 |
北6.5m市道、 中間画地
|
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1低専 高さの限度10m (60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 28,359 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
28,359 |
100 [ 108.0] |
26,258 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
26,300 |
b |
( ) 36,590 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
34,675 |
100 [ 134.5] |
25,781 |
25,800 |
c |
( ) 32,129 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
31,279 |
100 [ 125.2] |
24,983 |
25,000 |
d |
( ) 33,286 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
31,864 |
100 [ 129.7] |
24,567 |
24,600 |
e |
( ) 25,991 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
25,809 |
100 [ 106.7] |
24,188 |
24,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +28.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +18.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 25,000 円/㎡] |
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