NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2101湖 南S -2 |
湖南市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西3m市道、 中間画地
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1住居 居住誘導区域 (60,160)
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b |
2101湖 南S -207 |
湖南市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 南東3m、 準角地
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商業 居住誘導区域 (80,360)
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c |
2101湖 南S -410 |
湖南市
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底地
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( ) |
ほぼ正方形 |
東5.6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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d |
2101湖 南S -306 |
湖南市
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更地
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( ) |
台形 |
南西6m市道、 南東3m、角地
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「調区」 地区計画等 (60,100)
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e |
2101湖 南S -309 |
湖南市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
西6m市道、 南5.5m、角地
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1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 37,019 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 102.0] |
39,882 |
100 [ 64.5] |
61,833 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
63,100 |
b |
( ) 64,779 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
62,288 |
100 [ 103.0] |
60,474 |
61,700 |
c |
( 38,399) 38,399 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
38,019 |
100 [ 63.1] |
60,252 |
61,500 |
d |
( ) 47,257 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
45,439 |
100 [ 76.1] |
59,710 |
60,900 |
e |
( ) 36,455 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
34,545 |
100 [ 58.4] |
59,152 |
60,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -34.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -31.5 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -36.5 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 61,500 円/㎡] |
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