NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2101甲 賀S -404 |
甲賀市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北3.6m市道、 中間画地
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(都) 1住居 特別用途地区 (60,160)
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b |
2101甲 賀S -811 |
甲賀市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東4.8m市道 、中間画地
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1住居
(60,192)
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c |
2101甲 賀S -806 |
甲賀市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西5m市道、 北2.5m、 二方路
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近商
(74,200)
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d |
2007甲 賀S -504 |
甲賀市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東6.2m市道 、中間画地
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(都)
(70,200)
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e |
2101甲 賀S -813 |
甲賀市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東3.4m市道 、北3m、 角地
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1住居
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 13,182 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
13,024 |
100 [ 79.3] |
16,424 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
16,400 |
b |
( ) 14,416 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
14,534 |
100 [ 89.3] |
16,275 |
16,300 |
c |
( ) 5,396 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 40.0] |
100 [ 77.5] |
17,285 |
100 [ 104.8] |
16,493 |
16,500 |
d |
( ) 20,000 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 150.0] |
13,067 |
100 [ 78.2] |
16,710 |
16,700 |
e |
( ) 4,834 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 40.0] |
100 [ 98.0] |
12,282 |
100 [ 74.6] |
16,464 |
16,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -13.0 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -6.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +8.0 |
画地 -22.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 -13.0 |
画地 +50.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -23.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 16,500 円/㎡] |
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