NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2101甲 賀S -3 |
甲賀市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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b |
2007甲 賀S -204 |
甲賀市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 南東6m、 北西6m、 三方路
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2住居
(70,200)
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c |
2001甲 賀S -311 |
甲賀市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東9.6m市道 、中間画地
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「調区」
(70,200)
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d |
2101甲 賀S -211 |
甲賀市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西6.2m市道、 中間画地
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「調区」 34-11 (70,200)
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e |
2101甲 賀S -110 |
甲賀市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m道路、 東6m、準角地
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1低専 壁面後退1m (60,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 33,286 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
31,864 |
100 [ 121.3] |
26,269 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
26,800 |
b |
( ) 12,798 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 79.6] |
15,869 |
100 [ 60.6] |
26,186 |
26,700 |
c |
( ) 9,685 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 68.0] |
13,944 |
100 [ 54.1] |
25,774 |
26,300 |
d |
( ) 28,141 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
27,888 |
100 [ 105.3] |
26,484 |
27,000 |
e |
( ) 43,401 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
43,401 |
100 [ 152.0] |
28,553 |
29,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +19.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 -10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -40.0 |
画地 -11.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -41.0 |
画地 -32.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +17.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +49.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 27,000 円/㎡] |
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