NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2101守 山S -503 |
守山市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東5m市道、 中間画地
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1住居 居住誘導区域 (60,200)
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b |
2101守 山S -507 |
守山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東6m県道、 南西6m、角地
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2中専 居住誘導区域 (70,200)
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c |
2101守 山S -204 |
守山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4m私道、 中間画地
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2中専
(60,160)
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d |
2101守 山S -407 |
守山市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西6m道路、 中間画地
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1住居 居住誘導区域 (60,200)
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e |
2101守 山S -102 |
守山市
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更地
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( ) |
袋地等 |
南西6m道路、 中間画地
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2中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 80,925 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
81,411 |
100 [ 92.3] |
88,203 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
90,000 |
b |
( ) 105,856 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
101,324 |
100 [ 114.2] |
88,725 |
90,500 |
c |
( ) 93,928 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 98.0] |
101,293 |
100 [ 114.1] |
88,776 |
90,600 |
d |
( ) 85,596 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
85,767 |
100 [ 103.0] |
83,269 |
84,900 |
e |
( ) 93,778 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
96,778 |
100 [ 110.9] |
87,266 |
89,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +12.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +12.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 90,000 円/㎡] |
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