NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2007草 津S -105 |
草津市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南西6.5m市道 、中間画地
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1中専
(60,200)
|
b |
2007草 津S -301 |
草津市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 東4.8m、角地
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1住居
(60,200)
|
c |
2007草 津S -904 |
草津市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北西4.6m市道 、中間画地
|
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1住居
(60,184)
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d |
2101草 津S -114 |
草津市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西8m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
e |
2101草 津S -209 |
草津市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西5.4m市道 、中間画地
|
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 45,371 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.8] |
49,424 |
100 [ 87.6] |
56,420 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
57,500 |
b |
( ) 61,150 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
57,096 |
100 [ 99.8] |
57,210 |
58,400 |
c |
( ) 53,234 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
53,234 |
100 [ 92.0] |
57,863 |
59,000 |
d |
( ) 63,257 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 86.0] |
100 [ 102.0] |
72,112 |
100 [ 127.3] |
56,647 |
57,800 |
e |
( ) 62,814 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
62,814 |
100 [ 108.1] |
58,107 |
59,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -15.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 58,400 円/㎡] |
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