NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2007米 原S -108 |
米原市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東、 無道路地
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近商
(80,200)
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b |
2007長 浜S -1701 |
長浜市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東14m国道、 南東4m、角地
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(都)
(70,200)
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c |
2101長 浜S -1801 |
長浜市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西6m市道、 中間画地
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(都)
(70,300)
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d |
2007愛 荘S -212 |
愛知郡愛荘町
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東6.5m町道 、中間画地
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(都)
(70,200)
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e |
2101豊 郷S -3 |
犬上郡豊郷町
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東6m県道、 南東3.8m、 北西3m、 三方路
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(都)
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 30,000 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
29,610 |
100 [ 117.2] |
25,265 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
25,300 |
b |
( ) 25,937 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
24,158 |
100 [ 100.6] |
24,014 |
24,000 |
c |
( ) 30,302 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
29,282 |
100 [ 112.4] |
26,052 |
26,100 |
d |
( ) 27,040 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
26,553 |
100 [ 105.2] |
25,240 |
25,200 |
e |
( ) 25,800 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
24,848 |
100 [ 95.7] |
25,964 |
26,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +26.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 +11.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +17.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 25,300 円/㎡] |
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