NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2101米 原S -1401 |
米原市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東2.8m市道 、中間画地
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(都)
(70,160)
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b |
2101長 浜S -113 |
長浜市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南3m市道、 西1.3m、 東0.9m、 三方路
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「調区」 都計法34-12 土砂災害警戒区域 (70,160) |
c |
2101長 浜S -1103 |
長浜市
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更地
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( ) |
不整形 |
北7.4m市道、 中間画地
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(都) 田園居住地区 (70,200)
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d |
2101長 浜S -104 |
長浜市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南7.5m県道、 中間画地
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「調区」
(70,200)
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e |
2101米 原S -1101 |
米原市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東1.6m道路、 北0.8m、角地
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「調区」
(70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 8,421 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 88.7] |
9,361 |
100 [ 92.0] |
10,175 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
10,200 |
b |
( ) 8,299 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.9] |
9,039 |
100 [ 85.5] |
10,572 |
10,600 |
c |
( ) 11,700 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.1] |
12,185 |
100 [ 120.1] |
10,146 |
10,100 |
d |
( ) 14,000 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
13,692 |
100 [ 128.6] |
10,647 |
10,600 |
e |
( ) 14,344 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
14,172 |
100 [ 129.3] |
10,961 |
11,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -4.0 |
画地 -11.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +10.0 |
画地 -5.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +36.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +52.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 10,300 円/㎡] |
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