NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
106
-502 |
桑名市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北3m道路、 中間画地
|
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「調区」
(60,200)
|
b |
103
-112 |
三重郡菰野町
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.5m町道、 中間画地
|
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「調区」
(60,200)
|
c |
108
-21 |
三重郡菰野町
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南5m町道、 東6m、角地
|
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「調区」
(60,200)
|
d |
112
-42 |
員弁郡東員町
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西4m町道、 北西4m、角地
|
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「調区」
(60,200)
|
e |
106
-10 |
桑名市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東4.8m市道 、中間画地
|
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 17,634 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
17,387 |
100 [ 116.5] |
14,924 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
14,900 |
b |
( ) 12,171 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
12,061 |
100 [ 81.7] |
14,763 |
14,800 |
c |
( ) 15,241 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
15,443 |
100 [ 109.3] |
14,129 |
14,100 |
d |
( ) 10,635 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
10,765 |
100 [ 74.7] |
14,411 |
14,400 |
e |
( ) 21,071 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
20,881 |
100 [ 141.9] |
14,715 |
14,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +21.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -23.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +14.0 |
環境 -6.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -26.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 14,600 円/㎡] |
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