NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
114
-2 |
いなべ市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 北5m、角地
|
|
2中専
(60,200)
|
b |
109
-14 |
桑名市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南4.5m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,180)
|
c |
106
-47 |
桑名市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南西3.2m市道 、東3.2m、 角地
|
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2中専
(70,160)
|
d |
112
-505 |
員弁郡東員町
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m道路、 北西4m、角地
|
|
2中専
(60,200)
|
e |
112
-504 |
員弁郡東員町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m町道、 中間画地
|
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「調区」
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 35,372 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
33,485 |
100 [ 86.5] |
38,711 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.8
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.8] 100 |
39,800 |
b |
( ) 38,986 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.7] |
38,638 |
100 [ 104.1] |
37,116 |
38,200 |
c |
( ) 44,992 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
42,363 |
100 [ 118.3] |
35,810 |
36,800 |
d |
( ) 46,028 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
44,081 |
100 [ 120.8] |
36,491 |
37,500 |
e |
( ) 49,906 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
47,843 |
100 [ 125.9] |
38,001 |
39,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -20.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +2.0 |
画地 +0.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +34.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +21.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 +33.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 38,200 円/㎡] |
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