NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
105
-30 |
伊賀市
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|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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都計外
|
b |
106
-34 |
伊賀市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東4.2m市道 、中間画地
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(都) 1住居 居住誘導区域 (60,168)
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c |
105y
-27 |
伊賀市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西2m市道、 北3m、南2.5m、 三方路
|
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(都) 準工
(60,200)
|
d |
105y
-55 |
伊賀市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
e |
106y
-4 |
伊賀市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東5m市道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 12,689 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
12,486 |
100 [ 97.5] |
12,806 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
12,800 |
b |
( ) 18,420 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
17,633 |
100 [ 124.0] |
14,220 |
14,200 |
c |
( ) 12,880 |
100 [ 100.0] |
[ 96.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
12,369 |
100 [ 89.1] |
13,882 |
13,900 |
d |
( ) 15,826 |
100 [ 100.0] |
[ 96.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
14,515 |
100 [ 111.6] |
13,006 |
13,000 |
e |
( ) 14,483 |
100 [ 100.0] |
[ 96.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
13,611 |
100 [ 101.4] |
13,423 |
13,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -17.0 |
環境 +13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +17.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -20.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 +20.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +25.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 +15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 13,300 円/㎡] |
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