NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
109y
-211511 |
志摩市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南17m県道、 北6m、二方路
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(都) 国立公(普通) (70,200)
|
b |
104y
-211016 |
志摩市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北6m市道、 東6m、南2m、 三方路
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(都) 国立公(普通) (70,200)
|
c |
109
-211508 |
志摩市
|
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底地
|
( ) |
長方形 |
南東10m県道、 中間画地
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(都) 国立公(普通) (60,200)
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d |
109
-211506 |
志摩市
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南12m国道、 中間画地
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(都) 国立公(普通) (70,200)
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e |
101
-211021 |
鳥羽市
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
北東8.2m市道 、南西5.6m、 二方路
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(都) 商業 国立公(普通) (80,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 30,243 |
100 [ 100.0] |
[ 97.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 82.4] |
35,602 |
100 [ 79.2] |
44,952 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
45,000 |
b |
( ) 23,600 |
100 [ 100.0] |
[ 97.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
22,225 |
100 [ 52.2] |
42,577 |
42,600 |
c |
( 12,594) 25,188 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
24,986 |
100 [ 59.6] |
41,923 |
41,900 |
d |
( ) 16,491 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 100.0] |
23,205 |
100 [ 51.9] |
44,711 |
44,700 |
e |
( ) 35,441 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.9] |
36,599 |
100 [ 83.9] |
43,622 |
43,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -14.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 -20.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 -37.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -34.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -14.0 |
環境 -39.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -7.0 |
画地 -5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 43,800 円/㎡] |
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