NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
102
-211048 |
志摩市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北5m市道、 西3m、角地
|
|
(都) 国立公(普通) (70,200)
|
b |
104
-211027 |
志摩市
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|
建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東5m市道、 南東5m、 北西3m、 三方路
|
|
(都) 国立公(普通) (60,200)
|
c |
106y
-211018 |
志摩市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南5.5m市道、 中間画地
|
|
(都) 国立公(普通) (60,200)
|
d |
109y
-211504 |
志摩市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
西8m県道、 中間画地
|
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(都) 国立公(普通) (60,200)
|
e |
104y
-211019 |
志摩市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北7.6m県道、 中間画地
|
|
(都) 国立公(普通) (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 3,510 |
100 [ 70.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 40.0] |
100 [ 100.0] |
12,310 |
100 [ 144.0] |
8,549 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
8,550 |
b |
( ) 9,848 |
100 [ 100.0] |
[ 96.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
9,356 |
100 [ 115.2] |
8,122 |
8,120 |
c |
( ) 13,324 |
100 [ 100.0] |
[ 96.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
12,884 |
100 [ 126.1] |
10,217 |
10,200 |
d |
( ) 9,896 |
100 [ 100.0] |
[ 97.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
12,024 |
100 [ 115.0] |
10,456 |
10,500 |
e |
( ) 13,984 |
100 [ 100.0] |
[ 95.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
13,397 |
100 [ 128.7] |
10,409 |
10,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
売急ぎ
|
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +50.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 10,300 円/㎡] |
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