NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
102
-211024 |
松阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南3.5m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
b |
110y
-211011 |
松阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西4.2m市道、 北5.2m、南4m、 西1.7m、 四方路
|
|
「調区」
(60,200)
|
c |
102y
-211012 |
松阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東5m市道、 北3m、角地
|
|
「調区」
(70,200)
|
d |
101
-211050 |
松阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東3.2m市道 、南西3m、 角地
|
|
「調区」
(60,200)
|
e |
103y
-211061 |
松阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西4m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 9,256 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 100.0] |
10,161 |
100 [ 70.5] |
14,413 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
14,400 |
b |
( ) 10,017 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 103.0] |
13,588 |
100 [ 100.6] |
13,507 |
13,500 |
c |
( ) 13,462 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
13,139 |
100 [ 129.6] |
10,138 |
10,100 |
d |
( ) 15,125 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
14,974 |
100 [ 120.2] |
12,458 |
12,500 |
e |
( ) 13,291 |
100 [ 100.0] |
[ 97.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
13,627 |
100 [ 120.4] |
11,318 |
11,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +13.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +18.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -13.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +20.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +10.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +18.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 13,000 円/㎡] |
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