NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
101
-211050 |
松阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東3.2m市道 、南西3m、 角地
|
|
「調区」
(60,200)
|
b |
102
-211028 |
松阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東3m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
c |
108y
-211011 |
松阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
d |
104
-211016 |
松阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西2.8m市道 、中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
e |
103y
-211061 |
松阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西4m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 15,125 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
14,974 |
100 [ 111.9] |
13,382 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
13,400 |
b |
( ) 13,793 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
13,572 |
100 [ 98.7] |
13,751 |
13,800 |
c |
( ) 14,946 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
14,587 |
100 [ 107.0] |
13,633 |
13,600 |
d |
( ) 8,755 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 70.0] |
12,332 |
100 [ 93.3] |
13,218 |
13,200 |
e |
( ) 13,291 |
100 [ 100.0] |
[ 97.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
13,627 |
100 [ 102.5] |
13,295 |
13,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +17.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -12.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +1.0 |
画地 -30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 -5.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 13,400 円/㎡] |
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