NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
108
-3 |
四日市市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東4m市道、 南2m、角地
|
|
1住居
(70,160)
|
b |
114
-11 |
四日市市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北4m道路、 西3.7m、角地
|
|
2住居
(60,160)
|
c |
114
-43 |
四日市市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 西5m、準角地
|
|
2住居
(60,200)
|
d |
108
-502 |
四日市市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 東6m、二方路
|
|
1中専
(60,200)
|
e |
108
-4 |
四日市市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南5.8m市道、 北東4.2m、 東5.8m、 三方路
|
|
1中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 37,478 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.6] |
38,850 |
100 [ 109.0] |
35,642 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
37,800 |
b |
( ) 39,357 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
40,121 |
100 [ 114.7] |
34,979 |
37,100 |
c |
( ) 44,072 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
41,453 |
100 [ 121.5] |
34,118 |
36,200 |
d |
( ) 44,826 |
100 [ 100.0] |
[ 96.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.1] |
39,649 |
100 [ 114.2] |
34,719 |
36,800 |
e |
( ) 26,984 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.8] |
28,671 |
100 [ 97.4] |
29,436 |
31,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +13.5 |
画地 -4.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +19.5 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +24.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +21.5 |
画地 +9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +1.5 |
画地 -7.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 37,000 円/㎡] |
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