NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
108
-503 |
四日市市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
b |
112
-4 |
四日市市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東1.8m道路 、中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
c |
112
-14 |
四日市市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.5m道路 、中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
d |
107
-4 |
四日市市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北西5.8m道路 、中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
102
-30 |
四日市市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南西5m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 17,673 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
18,343 |
100 [ 86.7] |
21,157 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
21,600 |
b |
( ) 16,788 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
16,505 |
100 [ 70.9] |
23,279 |
23,700 |
c |
( ) 30,147 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.2] |
32,990 |
100 [ 144.9] |
22,767 |
23,200 |
d |
( ) 23,607 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
26,178 |
100 [ 119.3] |
21,943 |
22,400 |
e |
( ) 20,040 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
20,474 |
100 [ 124.2] |
16,485 |
16,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +14.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -18.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -12.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -24.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +11.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +36.0 |
画地 -8.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +14.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +12.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +22.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 23,100 円/㎡] |
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