NO |
①取引事例 番号 |
②所在及び地番 |
③取引時点 |
④類型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地の 形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制等 |
a |
A岡崎(林 )0316 -2 |
岡崎市
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森林の 土地所 有権 |
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ほぼ整形 |
接面道路無 |
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「調区」 地森計
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b |
A豊橋(林 )0233 -501 |
豊橋市
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森林 |
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ほぼ長方形 |
南2.5m市道 |
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「調区」
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c |
A西尾(林 )0330 -1 |
西尾市
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森林 |
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不整形 |
北3.7m市道 |
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「調区」 地森計
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d |
A西尾(林 )0330 -2 |
西尾市
|
|
森林 |
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ほぼ整形 |
南3m市道 |
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「調区」 地森計
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e |
A岡崎(林 )0324 -1 |
岡崎市
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森林の 土地所 有権 |
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ほぼ整形 |
南3.1m市道 |
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「調区」 地森計 宅 造区域 砂防指定地
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補正 |
⑫時点修正 |
⑬標準化補正 |
⑭推定価格 (円/㎡) |
⑮地域要因 の比較 |
⑯標準価格 (円/㎡) |
⑰個別的要因の 比較 |
⑱査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,055 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
1,050 |
100 [ 110.0] |
955 |
交通・ 0.0 接近
自然 0.0
宅地化 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
955 |
b |
( ) 769 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
761 |
100 [ 85.0] |
895 |
895 |
c |
( ) 1,110 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
1,110 |
100 [ 115.0] |
965 |
965 |
d |
( ) 877 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
877 |
100 [ 100.0] |
877 |
877 |
e |
( ) 1,210 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
1,203 |
100 [ 125.0] |
962 |
962 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 -0.10 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
b |
正常
|
%/月 -0.09 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 0.00 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 +15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 0.00 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 -0.10 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +25.0 |
オ比準価格決定の理由 [比準価格: 930 円/㎡]
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