NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A幸田03 21 -2 |
額田郡幸田町
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
西20m国道、 中間画地
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近商
(90,200)
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b |
A幸田03 20 -3 |
額田郡幸田町
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更地
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( ) |
長方形 |
北東16m県道、 中間画地
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準工
(60,200)
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c |
A幸田03 20 -1 |
額田郡幸田町
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更地
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( ) |
不整形 |
北東20m国道、 南西2.8m、 二方路
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1住居
(60,200)
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d |
A岡崎03 21 -26 |
岡崎市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東11.6m県 道、北西4m、 角地
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工業
(60,200)
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e |
A岡崎03 03 -16 |
岡崎市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
東30m県道、 中間画地
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準住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 85,500 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
94,335 |
100 [ 104.0] |
90,707 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
90,700 |
b |
( ) 75,894 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.0] |
78,661 |
100 [ 85.1] |
92,434 |
92,400 |
c |
( ) 52,741 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 82.5] |
63,481 |
100 [ 65.7] |
96,623 |
96,600 |
d |
( ) 80,345 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.5] |
84,681 |
100 [ 90.0] |
94,090 |
94,100 |
e |
( ) 120,985 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
120,622 |
100 [ 126.6] |
95,278 |
95,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -19.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -41.0 |
画地 -14.1 |
行政 0.0 |
その他 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 -5.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +23.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 94,100 円/㎡] |
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