NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A幸田03 22 -10 |
額田郡幸田町
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北10.5m町道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
A幸田03 21 -1 |
額田郡幸田町
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北西6m私道、 中間画地
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準工
(60,200)
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c |
A幸田03 22 -12 |
額田郡幸田町
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.1m町道 、中間画地
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1住居
(60,164)
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d |
A幸田02 22 -515 |
額田郡幸田町
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更地
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( ) |
台形 |
西6m町道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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e |
A幸田03 22 -5 |
額田郡幸田町
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南東4m町道、 西1m、二方路
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 76,439 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
76,363 |
100 [ 84.5] |
90,370 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
90,400 |
b |
( ) 65,211 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
72,022 |
100 [ 74.2] |
97,065 |
97,100 |
c |
( ) 93,009 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
89,342 |
100 [ 89.9] |
99,379 |
99,400 |
d |
( ) 104,910 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
104,281 |
100 [ 101.9] |
102,337 |
102,000 |
e |
( ) 63,413 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
74,380 |
100 [ 79.7] |
93,325 |
93,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -25.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -11.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -17.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 97,000 円/㎡] |
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