NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A豊川02 02 -517 |
豊川市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
西16m市道、 北10.9m、 角地
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工専 臨港地区 (70,200)
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b |
A豊川03 02 -3 |
豊川市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
東16m市道、 北10m、南9m、 三方路
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工専
(70,200)
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c |
A蒲郡03 30 -7 |
蒲郡市
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更地
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( ) |
長方形 |
南東29.4m市 道、中間画地
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工専
(60,200)
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d |
B田原02 28 -501 |
田原市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南8m市道、 東8m、北4m、 三方路
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準工 地区計画等 (70,200)
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e |
A弥富02 17 -58 |
弥富市
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更地
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( ) |
長方形 |
東7.8m市道、 中間画地
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「調区」 農振地域 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 28,600 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
28,039 |
100 [ 138.6] |
20,230 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
20,200 |
b |
( ) 31,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
30,392 |
100 [ 162.1] |
18,749 |
18,700 |
c |
( ) 17,547 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
17,494 |
100 [ 103.9] |
16,837 |
16,800 |
d |
( ) 20,616 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
20,616 |
100 [ 101.7] |
20,271 |
20,300 |
e |
( ) 28,735 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.5] |
33,944 |
100 [ 154.2] |
22,013 |
22,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +36.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +59.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +84.0 |
画地 -14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 19,600 円/㎡] |
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