NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A南知多0 201 -5 |
知多郡南知多町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東7.8m国道 、南西3.8m、 二方路
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「調区」 津波災害警戒区域 (60,200)
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b |
A南知多0 303 -15 |
知多郡南知多町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東9m国道、 中間画地
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「調区」 津波災害警戒区域 (60,200)
|
c |
A南知多0 201 -520 |
知多郡南知多町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東2.3m町道 、西1.5m、 二方路
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商業 津波災害警戒区域 (90,240)
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d |
A美浜03 07 -8 |
知多郡美浜町
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更地
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( ) |
長方形 |
南東8m国道、 中間画地
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近商
(90,200)
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e |
A美浜02 07 -515 |
知多郡美浜町
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東9.5m国道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 23,531 |
100 [ 100.0] |
[ 91.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
21,341 |
100 [ 75.3] |
28,341 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
28,300 |
b |
( ) 20,044 |
100 [ 100.0] |
[ 96.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
19,322 |
100 [ 76.8] |
25,159 |
25,200 |
c |
( ) 25,762 |
100 [ 100.0] |
[ 94.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.5] |
24,837 |
100 [ 86.5] |
28,713 |
28,700 |
d |
( ) 30,613 |
100 [ 100.0] |
[ 97.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
31,354 |
100 [ 119.5] |
26,238 |
26,200 |
e |
( ) 28,421 |
100 [ 100.0] |
[ 95.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
27,783 |
100 [ 113.2] |
24,543 |
24,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -20.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -20.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -16.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +3.0 |
画地 -2.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.38 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +22.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.38 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +18.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 26,700 円/㎡] |
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