NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A蟹江03 16 -24 |
海部郡蟹江町
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m町道、 中間画地
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2住居
(60,200)
|
b |
A蟹江02 12 -507 |
海部郡蟹江町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6m町道、 南5m、角地
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2中専
(60,150)
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c |
A蟹江03 16 -12 |
海部郡蟹江町
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
東9m町道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
d |
A蟹江02 12 -522 |
海部郡蟹江町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m町道、 中間画地
|
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商業
(90,360)
|
e |
A蟹江03 16 -10 |
海部郡蟹江町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6.6m町道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 77,284 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
76,898 |
100 [ 99.5] |
77,284 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
77,300 |
b |
( ) 101,911 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 110.3] |
91,286 |
100 [ 103.4] |
88,284 |
88,300 |
c |
( ) 99,351 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
100,456 |
100 [ 108.2] |
92,843 |
92,800 |
d |
( ) 100,000 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
93,714 |
100 [ 96.9] |
96,712 |
96,700 |
e |
( ) 90,461 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
89,647 |
100 [ 96.8] |
92,611 |
92,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +5.0 |
画地 +10.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +1.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -9.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +7.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 92,500 円/㎡] |
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