NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A大治02 27 -501 |
海部郡大治町
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南6m町道、 中間画地
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近商
(80,200)
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b |
A大治02 27 -536 |
海部郡大治町
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.6m町道、 中間画地
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1住居
(60,184)
|
c |
B大治02 27 -509 |
海部郡大治町
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南8m町道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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d |
A大治03 27 -26 |
海部郡大治町
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m町道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
B大治02 27 -505 |
海部郡大治町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東4.3m町道、 中間画地
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1住居
(60,172)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 91,908 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
86,831 |
100 [ 98.9] |
87,797 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
92,200 |
b |
( ) 79,985 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
75,795 |
100 [ 91.3] |
83,018 |
87,200 |
c |
( ) 101,648 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
96,420 |
100 [ 98.9] |
97,492 |
102,000 |
d |
( ) 81,490 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
79,811 |
100 [ 90.9] |
87,801 |
92,200 |
e |
( ) 73,762 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
71,159 |
100 [ 86.6] |
82,170 |
86,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -4.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -2.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 92,000 円/㎡] |
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