NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A大口03 18 -26 |
丹羽郡大口町
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西5m町道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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b |
A大口03 18 -12 |
丹羽郡大口町
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更地
|
( ) |
長方形 |
北東6m町道、 中間画地
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|
1中専
(60,200)
|
c |
A扶桑03 28 -10 |
丹羽郡扶桑町
|
|
更地
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( ) |
不整形 |
北東4m町道、 東4m、角地
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1中専
(60,160)
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d |
A犬山02 22 -584 |
犬山市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南3m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
|
e |
A犬山02 22 -556 |
犬山市
|
|
貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 北4m、角地
|
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1住居
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 69,604 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
69,604 |
100 [ 142.5] |
48,845 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
49,800 |
b |
( ) 81,466 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
81,303 |
100 [ 163.1] |
49,849 |
50,800 |
c |
( ) 58,641 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.8] |
59,235 |
100 [ 121.5] |
48,753 |
49,700 |
d |
( ) 39,332 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.8] |
37,916 |
100 [ 74.8] |
50,690 |
51,700 |
e |
( ) 48,195 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
44,879 |
100 [ 91.0] |
49,318 |
50,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 +35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +12.0 |
環境 +40.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +18.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -22.0 |
画地 +2.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -15.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 50,500 円/㎡] |
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