NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A豊山02 25 -513 |
西春日井郡豊山町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6.5m町道、 中間画地
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準工
(60,200)
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b |
A豊山03 29 -2 |
西春日井郡豊山町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東20m町道、 南18m、角地
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準工
(70,200)
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c |
A豊山02 25 -515 |
西春日井郡豊山町
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南20m県道、 西3.8m、角地
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準工
(70,200)
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d |
A豊山03 29 -25 |
西春日井郡豊山町
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西16m県道、 北西8m、北8m、 三方路
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「調区」
(70,200)
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e |
A北名古屋 0329 -10 |
北名古屋市
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建付 地
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( ) |
台形 |
北東16m県道、 南7m、角地
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準工
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 77,220 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
78,008 |
100 [ 110.0] |
70,916 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
70,900 |
b |
( ) 99,820 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.8] |
98,038 |
100 [ 127.5] |
76,893 |
76,900 |
c |
( ) 83,333 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
82,500 |
100 [ 131.0] |
62,977 |
63,000 |
d |
( ) 66,626 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
66,426 |
100 [ 94.7] |
70,144 |
70,100 |
e |
( ) 90,409 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
90,409 |
100 [ 129.9] |
69,599 |
69,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +18.0 |
画地 +0.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +5.5 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +19.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 70,100 円/㎡] |
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