NO |
①取引事例 番号 |
②所在及び地番 |
③取引時点 |
④類型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地の 形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制等 |
a |
A東郷(林 )0224 -501 |
愛知郡東郷町
|
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森林の 土地所 有権 |
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長方形 |
南東4m道路 |
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「調区」
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b |
A東郷(林 )0324 -1 |
愛知郡東郷町
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森林の 土地所 有権 |
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ほぼ整形 |
東4.5m町道 |
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「調区」 地森計
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c |
A日進(林 )0234 -503 |
日進市
|
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森林の 土地所 有権 |
|
不整形 |
西4m市道 |
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「調区」
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d |
A豊田(林 )0223 -503 |
豊田市
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森林の 土地所 有権 |
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不整形 |
北東7.6m市道 |
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「調区」 地森計
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e |
A長久手林 0323 -2 |
長久手市
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森林 |
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ほぼ正方形 |
北東2m道路 |
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「調区」 地森計
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補正 |
⑫時点修正 |
⑬標準化補正 |
⑭推定価格 (円/㎡) |
⑮地域要因 の比較 |
⑯標準価格 (円/㎡) |
⑰個別的要因の 比較 |
⑱査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 7,547 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
7,472 |
100 [ 150.0] |
4,981 |
交通・ 0.0 接近
自然 0.0
宅地化 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
4,980 |
b |
( ) 6,050 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
6,014 |
100 [ 150.0] |
4,009 |
4,010 |
c |
( ) 6,081 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
6,081 |
100 [ 137.5] |
4,423 |
4,420 |
d |
( ) 5,445 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
5,391 |
100 [ 130.0] |
4,147 |
4,150 |
e |
( ) 3,833 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
3,833 |
100 [ 90.0] |
4,259 |
4,260 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 -0.08 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 +50.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 -0.07 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 +50.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 0.00 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 +10.0 |
自然 0.0 |
宅地化 +25.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 -0.08 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 +30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 0.00 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 [比準価格: 4,420 円/㎡]
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