NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A長久手0 330 -8 |
長久手市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
b |
A長久手0 323 -30 |
長久手市
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m区画街 路、北東6m、 角地
|
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1住居 地区計画等 (60,200)
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c |
A長久手0 330 -5 |
長久手市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
d |
A長久手0 230 -24 |
長久手市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(60,100)
|
e |
A長久手0 230 -513 |
長久手市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 南東8m、角地
|
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1低専 地区計画等 (50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 159,953 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
163,217 |
100 [ 114.4] |
142,672 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
143,000 |
b |
( ) 147,517 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.7] |
152,551 |
100 [ 103.9] |
146,825 |
147,000 |
c |
( ) 157,285 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.9] |
155,570 |
100 [ 107.0] |
145,393 |
145,000 |
d |
( ) 153,806 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
154,575 |
100 [ 106.1] |
145,688 |
146,000 |
e |
( ) 168,334 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
158,806 |
100 [ 108.0] |
147,043 |
147,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +18.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +5.0 |
画地 -3.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 146,000 円/㎡] |
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