NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
Aあま03 33 -11 |
あま市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 北4m、二方路
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1中専
(60,200)
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b |
Aあま03 33 -27 |
あま市
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更地
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( ) |
不整形 |
西6m市道、 北5.8m、 二方路
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1中専
(70,200)
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c |
Aあま02 33 -541 |
あま市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6.6m市道、 東3m、角地
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2中専
(70,200)
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d |
A津島03 19 -3 |
津島市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6.1m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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e |
Aあま03 33 -43 |
あま市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
北5m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 63,393 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
59,151 |
100 [ 100.0] |
59,151 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
62,100 |
b |
( ) 65,489 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
67,179 |
100 [ 102.5] |
65,540 |
68,800 |
c |
( ) 73,929 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
72,392 |
100 [ 111.0] |
65,218 |
68,500 |
d |
( ) 59,884 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
57,947 |
100 [ 89.9] |
64,457 |
67,700 |
e |
( ) 67,189 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
66,651 |
100 [ 100.5] |
66,319 |
69,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -0.5 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +11.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -11.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 68,800 円/㎡] |
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