NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
Aあま02 33 -541 |
あま市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6.6m市道、 東3m、角地
|
|
2中専
(70,200)
|
b |
Aあま03 21 -30 |
あま市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4.7m市道、 東4.5m、角地
|
|
2中専
(60,188)
|
c |
Aあま02 21 -540 |
あま市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.6m市道、 西4.5m、角地
|
|
2中専
(60,184)
|
d |
Bあま02 33 -501 |
あま市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
e |
Aあま02 33 -540 |
あま市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東4m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 73,929 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
72,392 |
100 [ 103.0] |
70,283 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
70,300 |
b |
( ) 66,606 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.6] |
73,149 |
100 [ 103.0] |
71,018 |
71,000 |
c |
( ) 70,252 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
64,149 |
100 [ 92.2] |
69,576 |
69,600 |
d |
( ) 67,557 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
67,084 |
100 [ 96.0] |
69,879 |
69,900 |
e |
( ) 58,965 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
58,375 |
100 [ 83.3] |
70,078 |
70,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +2.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +2.0 |
画地 -9.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -3.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 70,100 円/㎡] |
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