NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
Aあま02 21 -523 |
あま市
|
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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b |
Aあま02 21 -506 |
あま市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
c |
Aあま02 21 -517 |
あま市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北10m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
d |
Aあま02 33 -544 |
あま市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,160)
|
e |
Aあま02 33 -545 |
あま市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6.8m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 59,243 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 75.0] |
78,122 |
100 [ 103.0] |
75,847 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
75,800 |
b |
( ) 73,497 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.0] |
80,048 |
100 [ 105.1] |
76,164 |
76,200 |
c |
( ) 84,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.1] |
88,505 |
100 [ 115.7] |
76,495 |
76,500 |
d |
( ) 73,559 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
77,431 |
100 [ 101.9] |
75,987 |
76,000 |
e |
( ) 81,633 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
76,968 |
100 [ 100.0] |
76,968 |
77,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +2.0 |
画地 -25.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +1.0 |
画地 -8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +8.0 |
画地 -4.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +1.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 76,100 円/㎡] |
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