NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
Aみよし0 322 -7 |
みよし市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m道路、 中間画地
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1低専
(30,50)
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b |
Aみよし0 322 -13 |
みよし市
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|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西8m市道、 南西6m、角地
|
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1低専
(60,100)
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c |
Aみよし0 322 -18 |
みよし市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5m市道、 中間画地
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2住居 地区計画等 (60,200)
|
d |
Aみよし0 327 -14 |
みよし市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
北東6m区画街 路、中間画地
|
|
2住居 地区計画等 (60,200)
|
e |
Aみよし0 327 -18 |
みよし市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北西6m区画街 路、中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 117,054 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.0] |
108,167 |
100 [ 99.6] |
108,601 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
112,000 |
b |
( ) 125,855 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
119,263 |
100 [ 112.8] |
105,730 |
109,000 |
c |
( ) 133,219 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
129,339 |
100 [ 104.0] |
124,364 |
128,000 |
d |
( ) 143,475 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
143,475 |
100 [ 130.0] |
110,365 |
114,000 |
e |
( ) 135,265 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
135,265 |
100 [ 130.0] |
104,050 |
107,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +6.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +14.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 110,000 円/㎡] |
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