NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
Aみよし0 322 -7 |
みよし市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m道路、 中間画地
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1低専
(30,50)
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b |
Aみよし0 322 -13 |
みよし市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西8m市道、 南西6m、角地
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1低専
(60,100)
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c |
Aみよし0 327 -23 |
みよし市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
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d |
Aみよし0 322 -21 |
みよし市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南9.2m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
|
e |
Aみよし0 227 -523 |
みよし市
|
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更地
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( ) |
不整形 |
南東5.5m道路 、中間画地
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1低専
(30,50)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 117,054 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.0] |
108,167 |
100 [ 86.4] |
125,193 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
131,000 |
b |
( ) 125,855 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
119,263 |
100 [ 100.0] |
119,263 |
125,000 |
c |
( ) 100,282 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.0] |
92,854 |
100 [ 88.0] |
105,516 |
111,000 |
d |
( ) 90,279 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.8] |
98,343 |
100 [ 99.0] |
99,336 |
104,000 |
e |
( ) 91,515 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
85,299 |
100 [ 66.5] |
128,269 |
135,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -12.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -30.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 126,000 円/㎡] |
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