NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A弥富02 17 -555 |
弥富市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南5m私道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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b |
A弥富02 17 -545 |
弥富市
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更地
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( ) |
長方形 |
南5.1m市道、 東5.6m、角地
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「調区」
(60,200)
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c |
A弥富03 17 -28 |
弥富市
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建付 地
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( ) |
台形 |
北西6.1m市道 、中間画地
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「調区」
(60,200)
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d |
A弥富02 17 -530 |
弥富市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南5.8m市道、 西6.2m、角地
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「調区」
(60,200)
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e |
A飛島03 18 -8 |
海部郡飛島村
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更地
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( ) |
長方形 |
東5m村道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 38,170 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
35,916 |
100 [ 104.5] |
34,369 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
34,400 |
b |
( ) 44,817 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.2] |
40,549 |
100 [ 110.4] |
36,729 |
36,700 |
c |
( ) 42,606 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
42,350 |
100 [ 108.6] |
38,996 |
39,000 |
d |
( ) 47,044 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.3] |
42,139 |
100 [ 123.1] |
34,232 |
34,200 |
e |
( ) 33,705 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
33,166 |
100 [ 97.0] |
34,192 |
34,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +15.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +15.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +25.0 |
画地 +10.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 35,700 円/㎡] |
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